);

Koop 11 aandelen LEG Immobilien

Deze maand heb ik mijn positie in de Duitse vastgoedonderneming LEG Immobilien AG vergroot van 10 naar 21 aandelen. LEG Immobilien belegt in woningen in Duitsland en is eigenaar van 166.000 woningen, 1.600 commerciële ruimtes, 45.000 garages en parkeerplaatsen.

De koers is dit jaar behoorlijk gedaald van €122 naar €77. Ik verwacht dat dit vooral komt door de stijgende rente in combinatie met het vertraagd kunnen doorrekenen van de inflatie in de huurprijzen. LEG Immobilien geeft aan dat bij ongeveer 20% van de units de huur ééns per drie jaar aangepast kan worden op basis van de inflatie.

Voor een prijs van €81,32 per aandeel heb ik mijn positie in LEG uitgebreid en daarmee een stabiele dividendbetaler toegevoegd aan mijn portfolio. Ik heb de aandelen na de ex-dividend datum gekocht en LEG Immobilien betaalt maar 1x per jaar dividend uit. Ik moet dus bijna een jaar wachten om te profiteren van de bijna 5% yield on cost.

Dividend update mei 2022

Mij is voor ons een super mooie maand geweest. Wij verwachten gezinsuitbreiding en hebben dit in mei aan iedereen verteld. Ergens begin december verwachten wij ons tweede kindje.

Vorig jaar in mei zijn we verhuisd en we hebben in mei toevallig het laatste artikel ontvangen dat we gekocht hadden voor de inrichting van ons nieuwe huis. Nu het inrichten van het huis is afgerond kunnen we gelijk door naar het inrichten van een babykamer. Logischerwijs vinden wij het super leuk om ook in dit huis een baby-tje te gaan zien opgroeien.

Dividendupdate:

Mei is voor mij normaal gesproken mijn record maand en dat is dit jaar niet anders. De reden hiervan is vooral dat ik deze maand van een aantal Europese bedrijven het jaardividend ontvang.

De top 5 aan dividend betalers uit onderstaand lijst bestaat uit bedrijven die hun jaardividend uitbetaald hebben in mei.

In mei heb ik €479,38 aan dividend ontvangen. Dit is 140% meer dan vorig jaar. Dit komt voornamelijk door de opname van BASF, Orkla en Deutsch Börse in mijn portfolio.

Naast dividendinkomsten heb ik ook €211,25 winst gerealiseerd, omdat een in maart geschreven put optie op Unilever (UN P40.00 20MAY22) waardeloos is afgelopen.

BASF105,40
Muenchener Rueckversicherungs99,00
Orkla49,84
Deutsche Boerse44,80
TKH Group39,00
AbbVie37,74
Kinder Morgan34,67
Bristol-Myers Squibb29,32
l’Oreal19,20
Synchrony Financial10,58
Activision Blizzard9,84

Transacties:

  • Koop 4 aandelen Geberit
  • Koop 2 aandelen ASML Holding
  • Koop 1 aandeel Microsoft

Dividendverhogingen:

Koop 4 aandelen Geberit

Het Zwitserse bedrijf Geberit heb ik al behoorlijk lang op mijn watchlist staan, maar door de hoge koers van het aandeel heb ik niet eerder aandelen van dit bedrijf gekocht. Door koersdalingen dit jaar vanwege hoge inkoopprijzen van grondstoffen is de koers dermate gedaald dat ik deze maand 4 aandelen heb gekocht tegen een koers van CHF 528,40.

Wel heb ik eerst de cijfers over het 1e kwartaal afgewacht, omdat ik op zoek was naar het commentaar van het management over de wijze waarop men in staat is om hogere grondstofprijzen te verwerken in de verkoopprijzen van de artikelen. Geberit geeft aan in het 1e kwartaal prijsverhogingen te hebben doorgevoerd en later dit jaar de prijzen verder te verhogen. Voor mij is dit reden om een positie te starten in dit bedrijf.

Veel mensen zullen Geberit wel kennen, omdat de producten van dit bedrijf in veel toiletten en badkamers te vinden zijn. Zeker degenen die zelf handig zijn en ooit eens zelf hun badkamer verbouwd hebben zullen dit merk herkennen van de grote range aan sanitaire producten die ze aanbieden.

De afgelopen 10 jaar is de omzet van Geberit gestegen gestaag gestegen van bijna CHF 2 miljard naar bijna CHF 3,5 miljard over 2021.

Het dividend ontwikkelt zich de afgelopen jaren gematigd, maar is afgelopen jaar met ongeveer 10% verhoogd naar CHF 12,50

Ook de ontwikkeling van de net debt is positief bij Geberit, want door de stijging van de liquide middelen bij gelijkblijvende total debt, laat de net debt een daling zien.

Op basis van de 4 aandelen Geberit die ik heb gekocht stijgt mijn verwachte jaarlijkse dividendinkomen met CHF 50. Dit is ongeveer €48,70. Dit jaar ga ik hier niet meer van profiteren, want Geberit heeft dit jaar het dividend al uitgekeerd.

Dividendverhoging #16: Electronic Arts

Electronic Arts heeft bij de publicatie van de Q4 cijfers aangegeven het dividend te verhogen met bijna 12% van $0,17 naar $0,19 per kwartaal.

Dit levert een stijging van mijn jaarlijkse dividendinkomen op van $0,80 per jaar, want per saldo is het dividend van EA nog steeds erg laag met een yield van 0,6%.

Dividendverhoging #15: NN Group

Bij het ex-dividend gaan van NN Group zie ik dat een verhoging van het slot dividend nog niet heb verwerkt in mijn cijfers. Het slot dividend is verhoogt met 6% van €1,47 naar €1,56.

Door deze verhoging van het dividend stijgt mijn verwachte jaarlijkse dividendinkomen met €4,23.

Dividend update april

In april hebben we thuis weer meer rust kunnen vinden. Het mooie weer helpt hierin enorm. Het is super lekker om een mooie wandeling in de natuur te maken terwijl het lekker zonnig is.

Dividend update:

In april heb ik €377,77. Dit is bijna 250% meer dan een jaar geleden. Het verschil komt voornamelijk door Rio Tinto en Essity. Deze bedrijven betalen 1x per jaar dividend en waren vorig jaar nog geen onderdeel van mijn portefeuille.

Van 10 bedrijven heb ik dividend ontvangen in april. Rio Tinto, Essity en Nestlé zijn de grootste 3 betalers.

Dividend cijfers:

Rio Tinto148,91
Essity49,55
Nestle40,43
Annaly Capital33,43
Ahold Delhaize26,00
VICI Properties25,18
Store Capital18,28
Avalonbay Communites14,56
Eastman Chemical13,15
Lam Research8,28

Transacties:

Dividendverhogingen:

Koop 2 aandelen Münich RE

Recent heb ik 2 aandelen van de herverzekeraar Münich RE gekocht. Hiermee komt mijn totale positie in Münich RE / Münchener Rückversicherungs-Gesellschaft uit op 9 aandelen.

Recent is het Münich RE dividend verhoogd waardoor de actuale yield op net iets meer dan 5% uitkomt.